Vuoi diventare il protagonista del futuro nel mondo degli investimenti immobiliari e iniziare a lavorare da subito con gli NPL?

L’unico mastermind italiano dedicato al mercato degli NPL, un'opportunità unica per poche persone che vogliono accedere e lavorare in maniera professionale con i crediti deteriorati.

Questo è uno dei progetti che mi sta più a cuore, in merito alla formazione sul mondo degli investimenti immobiliari.

Un mastermind destinato a formare i migliori professionisti del settore NPL in Italia.

Non si tratta infatti di un corso di formazione classico ma di un percorso dove avrai pieno accesso ad un formatore d’eccezione e alle sue conoscenze.

Se mi segui da tempo avrai sicuramente sentito parlare del mastermind I’MM NPL e delle potenzialità del mercato degli NPL.

Quando ho conosciuto per la prima volta quello che sarà il tuo docente all’interno di questo Mastermind, circa 10 anni fa, non avuto alcun dubbio, Mirko Frigerio, a mio avviso è il massimo esperto italiano di NPL.

Infatti a distanza di diversi anni dal nostro primo incontro quando ho deciso di fondare I’MM NPL e di sviluppare questo progetto su tutto il territorio nazionale ho deciso di affidare a lui la docenza completa del mastermind.

Se non conosci Mirko lascia che ti dica qualcosa in più di lui.

Mirko Frigerio

Un visionario, uno stratega, uno sviluppatore di sistemi, che vive gli NPL ogni giorno.

Mirko Frigerio, è un professionista d’eccellenza nel mondo degli NPL.

Ha costruito un sistema che, sull’analisi dei dati del passato anticipa il futuro grazie al machine learning e ad algoritmi di calcolo continui. Permette ai suoi clienti, le banche, i servicer e gli investitori di formulare la miglior strategia per la gestione del proprio Business legato al mondo NPE.

Sono diversi i ruoli che ricopre te ne cito alcuni:

Oltre al suo curriculum eccezionale, una caratteristica che più mi ha affascinato quando l’ho conosciuto è stato il suo approccio a questo mondo in maniera del tutto analitica.

Mirko non lascia il minimo spazio all’improvvisazione e ogni operazione è studiata nel minimo dettaglio. Un approccio matematico e statistico, basato sull’elaborazione di big data attraverso processi di machine learning.

Con le sue capacità è riuscito a costruire il più grande database di esecuzioni immobiliari in Italia.

Inoltre è l’ideatore di un sistema di Machine learning che analizza e finalizza le verifiche dello stato processuale delle pratiche oggetto di esecuzione immobiliare, interrogando massivamente i portali della giustizia con 1.200 interrogazioni ora.

Insomma Mirko non solo ha le capacità e le conoscenze per lavorare in questo settore in maniera professionale ma possiede lo strumento principe, considerato il petrolio del nuovo millennio, ovvero i dati.

Con gli NPL eviti un grosso problema del mondo degli investimenti immobiliari.

Mi riferisco alla concorrenza che si sta creando tra i piccoli investitori. Ti basta guardare le aste giudiziarie. Fino a qualche anno fa la partecipazione all’asta era fatta al 95% da professionisti del settore.

Oggi invece le aste sono inflazionate da:

Privati che vogliono acquistare la loro prima casa

Tanti piccoli professionisti

Investitori occasionali che fanno un’operazione l’anno semplicemente paerchè hanno la passione per questo settore e perché vogliono generare degli utili.

Questo mette i veri professionisti degli investimenti immobiliari in una condizione di svantaggio clamoroso. Infatti nonostante un vero professionista abbia le capacità e le conoscenze per generare utili da un’operazione, lavorare in questo modo diventa più difficile, visto il quasi completo azzeramento di barriere d’ingresso verso certe metodologie di trading immobiliare.

Tutto questo non avviene con gli NPL.

Per quanto questo strumento sia, da codice civile, accessibile a chiunque sono pochi i professionisti che sono in grado di operare con essi, con una gestione del rischio che sia a loro vantaggio. Esattamente perché quando si compra un NPL, quello che stiamo comprando è un credito in sofferenza, un pezzo di carta.

Saperlo gestire al meglio andando a valutare nel dettaglio l’acquisto è una prerogativa di pochi, che fa un’enorme differenza sui risultati finali.

Pensa solo che in Italia i veicoli di cartolarizzazione che sono predisposti per lavorare con questi crediti sono 1158 a fronte di un mercato enorme.

Si stima infatti che terminato questo periodo di blocco forzato delle attività giudiziarie, gli immobili che andranno in asta saranno oltre 300.000 e solo una piccola percentuale di questi finisce per essere venduto, la stragrande maggioranza di questi rimane invenduto.

A dimostrazione di quanto ti ho appena detto ti basta pensare che il Mastermind I’MM NPL è unico nel suo genere.

A differenza di altri segmenti dell’immobiliare come i frazionamenti, i cambi di destinazione d’uso, le messe a reddito, ecc. dove puoi trovare diverse offerte formative, se ti interessano gli NPL oggi in Italia l’unico modo in cui puoi diventare un vero professionista di questo settore è partecipando al mastermind di I’MM NPL.

Perchè gli NPL rappresentano oggi un enorme opportunità con cui lavorare?

Gli NPL rappresentano un’enorme opportunità in questo periodo storico e lo saranno sempre.

A causa della pandemia, che ci siamo appena lasciati alle spalle, l’economia globale ha subito ingenti perdite e non tutti i debitori riescono a portare fede ai loro impegni presi con le banche.

Questo significa che appena i tribunali torneranno ad essere pienamente operativi, si potranno generare per chi opera con gli NPL diverse opportunità d’investimento.

Come ti ho già detto si prospettano oltre 300.000 immobili all’asta nel 2023.

Se sei un investitore immobiliare questi NPL questi rappresentano un’opportunità molto interessante perchè potrai accedere a questi immobili ancor prima che vadano all’asta e quindi potrai evitare l’intero sistema delle aste ormai inflazionato di operatori di vario genere.

Questo è possibile perché quando compri un NPL stai comprando un credito su carta e non l’immobile all’asta. Con gli NPL noi compriamo denaro, e l’unico modo di farlo è con liquidità immediata, non ci sono leve finanziarie da poter usare.

Per questo motivo prima di acquistare un NPL è importante che questo rispetti una serie di parametri fondamentali.

La due diligence che effettua I’MM NPL quando entra in contatto con un credito deteriorato è composta da ben 138 punti. Hai capito bene, ogni NPL viene vagliato in 138 specifiche e se l’analisi porta un riscontro positivo, allora si procede all’acquisto.

Partecipando al Mastermind I’MM NPL 2022 scoprirai punto per punto come fare questa due diligence operativamente.

Conoscere solo il mercato immobiliare ti permette di muoverti fino ad un certo livello.

Quando alle competenze immobiliari si vanno a sommare quelle legate agli NPL allora si possono effettuare operazioni e generare rendimenti che non si potevano neanche immaginare.

Lasciami dire che c’è anche un altro lato della medaglia. Infatti per ogni opportunità colta da un operatore di settore c’è una famiglia in serie difficoltà economiche.

Consapevoli di questo con le nostre procedure dopo aver comprato il credito dalla banca e terminata la nostra operazione, andremo ad aiutare queste famiglie in difficoltà, dando loro nuovo ossigeno per poter riprendere a vivere in maniera serena e ripartire da zero.

Questa è una parte etica e morale, indiscutibile.

Le nostre operazioni sono sempre win/win/win, ovvero vince la banca, vinciamo noi e vince il proprietario dell’immobile che vede il suo debito completamente stralciato e potrà iniziare una
nuova vita.

Conoscere solo il mercato immobiliare ti permette di muoverti fino ad un certo livello.

Quando alle competenze immobiliari si vanno a sommare quelle legate agli NPL allora si possono effettuare operazioni e generare rendimenti che non si potevano neanche immaginare.

Lasciami dire che c’è anche un altro lato della medaglia. Infatti per ogni opportunità colta da un operatore di settore c’è una famiglia in serie difficoltà economiche.

Consapevoli di questo con le nostre procedure dopo aver comprato il credito dalla banca e terminata la nostra operazione, andremo ad aiutare queste famiglie in difficoltà, dando loro nuovo ossigeno per poter riprendere a vivere in maniera serena e ripartire da zero.

Questa è una parte etica e morale, indiscutibile.

Le nostre operazioni sono sempre win/win/win, ovvero vince la banca, vinciamo noi e vince il proprietario dell’immobile che vede il suo debito completamente stralciato e potrà iniziare una
nuova vita.

Cosa otterrai partecipando al Mastermind I’MM NPL

Entrando a far parte della prossiam edizione del Mastermind I’MM NPL avrai una serie di benefit esclusivi.

Nello specifico, ecco cosa otterrai partecipando al Mastermind.

12 incontri dal vivo a Milano

Gli incontri dal vivo sono il motore del Mastermind, il cuore pulsante.

Questi si tengono solitamente il sabato a Milano.

Passerai in compagnia di Mirko e del gruppo un’intera giornata dove vedrai le strategie e gli strumenti operativi per ottenere risultati nel mondo degli NPL.
Il mastermind è un boost unico, dove entri per fare 1 ed in men che non si dica, se ti impegnerai e seguirai tutte le procedure che vedrai durante le sessioni, ti ritroverai ad essere a 10 senza neanche essertene accorto.

Durante gli incontri avrai modo di confrontarti con gli altri partecipanti, sarai a contatto con menti brillanti che guardano nella tua stessa direzione, un gruppo con cui potrai confrontarti e perchè no anche collaborare.

Avrai modo di fare tanta pratica e Mirko saprà metterti nelle migliori condizioni per ottenere successo con questo strumento.

Se per qualsiasi motivo non potrai essere presente ad un incontro dal vivo riceverai comunque la registrazione e ti offriremo la possibilità di collegarti in diretta streaming.

12 sessioni private con Mirko

Ben dodici sessioni one to one, completamente dedicate a te.

Non ci saranno gli altri partecipanti ma sarà un “a tu per tu”. Potrai usufruirne a tuo piacimento, quando ne sentirai il bisogno, e potrai porre a Mirko tutte le domande che reputi più riservate ed avrete modo di conoscervi in maniera piùapprofondita.

Il focus di queste sessioni sarai solo tu ed i tuoi obiettivi.

Dopo queste sessioni i partecipanti ottengono nuova linfa, sia in termini strategici che operativi e si aprono nuovi orizzonti che non avrebbero mai immaginato diconcretizzare.

Partecipando all’edizione 2022 del mastermind, questo è compreso in tutto quello che otterrai.

Accesso al team I’MM NPL, agli strumenti e alle strategie

Entrando nel mastermind avrai anche accesso al team di I’MM NPL, un network di professionisti in grado di darti supporto per ottenere il massimo da questo percorso.

Già solo questa rete di professionisti qualificati e selezionati, se ci pensi, ha un valore inestimabile: quanto tempo impiega, ognuno di noi, alla ricerca di partner qualificati e affidabili?

Qualunque sia la nicchia in cui operi, a maggior ragione se sei un investitore
immobiliare, sai bene che spesso i nostri progetti alle volte possono passare dal successo al fallimento per cause esterne.

Se hai fatto delle operazioni, ma anche se ne hai solo sentito parlare per il momento, saprai bene che alle volte un operazione può passare dal successo al fallimento a causa di terze parti che non
rispettano gli oneri contrattuali, rallentando o nella peggiore delle ipotesi mandando a monte l’intera operazione.

Entrando nel Mastermind I’MM NPL, non solo potrai evitare errori grossolani, che
come sai possono valere migliaia di euro, ma risparmierai tantissimo tempo andandolo a dedicare alle attività che per te sono più redditizie.

Ecco alcuni degli strumenti e delle piattaforme a cui avrai accesso nel momento in cui parteciperai al Mastermind I’MM NPL:

Uno strumento di big data all’interno del quale poter far scouting dei crediti

Le tecniche di due diligence

Strumenti di valutazione degli NPL

Le tecniche per gestire in maniera strutturata anche la più banale delle visite agli immobili

Le tecniche di valutazione immobiliare

Non sarà un Mastermind didattico ma sarà un Mastermind “in trasferta”. Avrai modo di vedere cos’è nella sua materialità un NPL, capirai come poterlo lavorare, gestiremo insieme tutto il processo conoscitivi, formativo ed operativo per fare in modo che tu riesca a capire, grazie a quello che apprenderai:

Cosa NON comprare

Dove e come individuare il giusto assetto dell’immobile

Come fare scouting di un credito

Quali exit strategy gestire

Tutto questo verrà svolto in funzione del tuo DNA da investitore.

Costruiremo un processo customizzato sul tipo di richiesta che tu (o i tuoi investitori) avrete.

na sola richiesta: non avvicinarti al Mastermind I’MM NPL se non hai capacità d’investimento propria o tramite tuoi investitori, in quanto come già detto gli NPL si acquistano esclusivamente con denaro, non vi è alcuna leva finanziaria.

La possibilità di poter diventare un futuro tutor I’MM NPL sul tuo territorio

Gli incontri dal vivo sono il motore del Mastermind, il cuore pulsante.

Come avvenuto per i partecipanti più meritevoli delle precedenti edizioni, anche per questa edizione c’è la possibilità di diventare tu stesso un tutor sul tuo territorio, per tutto quello che riguarda le attività di I’MM NPL.

E nota bene, ogni città avrà un numero limitato di tutor. Questo significa che le successive edizioni del Mastermind

saranno accessibili solo se la zona di riferimento del candidato è scoperta, e quindi la priorità sarà data a tutti i partecipanti dove non c’è un referente I’MM NPL su quel territorio.

Se ad esempio per città come Milano o Torino avremo raggiunto il numero massimo di tutor sul territorio non accetteremo più candidati da quelle località. Questo perché il Mastermind I’MM NPL è un progetto che mira ad essere molto di più di un semplice luogo dove acquisire delle nozioni, pratiche o teoriche che siano, ma mira ad instaurare una sinergia ed un rapporto di collaborazione continua e costante con chi ne prenderà parte.

L’immediata possibilità di lavorare con gli NPL

Solo questo punto vale di gran lunga la quota di partecipazione al mastermind.

Grazie all’esperienza maturata con l’edizioni precedenti del mastermind sappiamo bene che la voglia di mettere le mani su un NPL ed iniziare a lavorare con essi è sempre molta. In funzione di questo abbiamo fatto in modo che i partecipanti dell’edizione 2022 possano lavorare sin da subito con gli NPL.

Metteremo a disposizione la possibilità di scegliere tra single name, ovvero un unico NPL, oppure a pacchetto, come abbiamo fatto per il progetto 100 case.

Il progetto 100 case vede un pacchetto di 100 crediti deteriorati, un progetto che ha riscosso tantissimo successo ed è

portato avanti proprio dai partecipanti delle passate edizioni del mastermind che ad oggi lavorano con I’MM NPL a tempo pieno.

Poter mettere le mani su questi crediti, bypassando tante trafile burocratiche e di selezione, che valore ha per te?

E nota bene, ogni città avrà un numero limitato di tutor. Questo significa che le successive edizioni del Mastermind saranno accessibili solo se la zona di riferimento del candidato è scoperta, e quindi la priorità sarà data a tutti i partecipanti dove non c’è un referente I’MM NPL su quel territorio.

Se ad esempio per città come Milano o Torino avremo raggiunto il numero massimo di tutor sul territorio non accetteremo più candidati da quelle località. Questo perché il Mastermind I’MM NPL è un progetto che mira ad essere molto di più di un semplice luogo dove acquisire delle nozioni, pratiche o teoriche che siano, ma mira ad instaurare una sinergia ed un rapporto di collaborazione continua e costante con chi ne prenderà parte.

Cosa dicono del Mastermind I’MM NPL i partecipanti delle precedenti edizioni

Qui di seguito puoi vedere e leggere le testimonianze di alcuni dei partecipanti delle precedenti edizioni del Mastermind I’MM NPLate edizioni del mastermind

Stefano Anselmi

Questo percorso mi ha dato la possibilità
di vedere le operazioni da un’altro punto
di vista, che non è soltanto l’acquisto
in asta oppure l’acquisto dell’immobile
attraverso il metodo del saldo e stralcio.

Quando leggo una perizia la vado a vedere
a 360°, con un elemento in più
di valutazione, prima scartavo delle
opportunità ora invece queste
opportunità le accolgo
, ed è una cosa
importante perchè ti immedesimi nella parte
del creditore. Le capacità che ho
acquisto durante il mastermind sono
notevoli
, si riesce a comprendere tutto
il percorso evolutivo che subisce un mutuo
garantito da ipoteca quando si smette
di pagare le rate fino al concretizzarsi
alla vendita in asta del bene, acquisisci
la capacità di analizzare un credito
deteriorato, il timing necessario prima che
il creditore prenda la decisione di effettuare
il pignoramento, impari le modalità grafiche
e contabili di come si presenta un conto
economico, quindi capisci quali sono
gli elementi da tenere in considerazione
e le strategie da utilizzare.

In questo percorso si impara facendo.

Vera e Raffaella Caggese

Abbiamo acquisito tante capacità, la prima
è quella di saper leggere una perizia,
ho imparato a studiare che tipo
di informazioni occorrono per poter
accedere ad un credito, un’altra è quella
del lavoro di squadra, essenziale
per ottenere i migliori risultati.

Nella nostra attività stiamo facendo singole
operazioni che stiamo portando avanti.

Grazie a questo mastermind e grazie
alla sicurezza e alla preparazione che
ci ha dato abbiamo aperto una società
immobiliare, che ci permette
di acquisire i crediti.

Andrea Palmiotta

Mi ha permesso di andare a sviscerare
con strumenti e software nuovi
il mondo degli NPL.

Mi ha permesso di analizzare bene i dati
ed avere la capacità di fare nuovi processi,
ma soprattutto quello che mi ha veramente
migliorato è quello di avere un linguaggio
adatto a livello di finanza, con le
banche, con gli istituti bancari.

Devo essere sincero, Mirko Frigerio
è stato oltre le mie aspettative
,
è andato oltre le mie aspettative anche
con le competenze che mi sta dando.

Ho fatto tanta formazione e il percorso
con Mirko mi è veramente utile perchè
mi ha dato la possibilità di approfondire
i processi di analisi dati, di andare a fare
un business plan e mi ha aiutato anche
ad essere più performante nella gestione
delle mie squadre.

Giampietro Colleoni

Ho imparato tantissimo, tutta una serie
di strumenti per le valutazioni.

Si è capito bene cos’è il mondo
degli NPL, fondamentale per la mia crescita
professionali.

Operazioni con il mondo dei crediti
le abbiamo fatte sia con il gruppo,
ho potuto apprendere fase per fase
tutto il processo di analisi
di un NPL, quindi tutto il processo
di due diligence.

Ho fatto anche un operazione personale
ritirando un credito, è straservito.

Il prezzo del biglietto lo spettacolo
lo ha ripagato in abbondanza.

Lo consiglio e se tornassi indietro lo rifarei.

Antonio Barberi

Durante il mastermind ho acquisito
la base teorica, ho acquisito strimenti
molto pratici per poter valutare gli NPL
ma soprattutto il plus è il fatto di aver
fatto le cose in modo pratico
, è il fatto,
non solo di aver teorizzato all’interno
del mastermind, ma di fare veramente
le cose.

E quando le cose le fai, secondo il mio
punto di vista cambia tutto.
Personalmente ho sviluppato un’operazione,
e stiamo approdando alla conclusione
di un immobile nella mia zona.

Il fatto di poter acquisire un credito nella
mia città, il fatto di rendere pratico questo
percorso, tangibile, concreto mi rende molto
grado, enormemente soddisfatto perchè
è la prova di quanto questo percorso possa
essere pratico e concreto.
É di quello che mi aspettavo, perchè Mirko
Frigerio è una persona vera, che ama
i numeri, ama la verità, ama farti ottenere
risultati, ti mette pertanto i migliori strumenti
a disposizione. Reputo di avere al mio
arco una bella freccia in più da poter
scagliare delle mie squadre.

Andrea Algeri

E’ stato un corso di pratica, pratica,
pratica.

Abbiamo operato quasi fin dalla prima
lezione, e questo ha fatto sì che abbiamo
potuto acquisire molto velocemente
e mettere in atto una serie di procedure.
Quindi decisamente al termine di questo
mastermind opereremo nel settore.

Questo mastermind mi ha dato la possibilità
di esprimere quello in cui io credo,
che prima di tutto è dare senza la pretesa
di ricevere qualcosa.

E su questa linea che mi ha sempre
comunque portato nella mia vita a svolgere
le mie attività, ho sempre avuto un ritorno
moltiplicato.

E così è stato anche con Mirko, sono
convinto che andremo avanti.

Come posso prendere parte al Mastermind I’MM NPL?

Come prima cosa voglio complimentarmi con te, scegliere di formarsi, di aprire nuovi orizzonti e “non darsi mai per arrivati” è lo spirito giusto per ottenere successo non solo negli investimenti immobiliari ma nella vita in generale.

Il Mastermind I’MM NPL è riservato ad una élite ristretta e selezionata.

I criteri di selezione sono principalmente etici: chi entrerà a far parte del mastermind I’MM NPL ne dovrà condividere i valori, lo spirito collaborativo, e gli obiettivi, tutto per perseguire un fine comune.

Allo stesso modo non ci sono prerequisiti da rispettare in termini di competenze: può entrare chi è alle prime armi così come un investitore esperto, purché condivida la visione del progetto e i valori di cui sopra.

L’ammissione al mastermind è subordinata ad una candidatura, che verrà vagliata personalmente da Mirko.

Ed è proprio questo l’ultimo punto, il più importante: otterrai risultati solo se ti impegnerai a fondo e lavorerai sodo.

Ma, in questo cammino, avrai tutto il sostegno di Mirko e tutto l’aiuto possibile, da lui e dagli altri partecipanti del mastermind.

Modalità di partecipazione

Accesso su selezione e posti limitati

0
POSTI
DISPONIBILI

/

0
POSTI
TOTALI

Per la prossima edizione abbiamo previsto di formare un gruppo da soli 26 partecipanti.

Il numero ristretto permette a Mirko di poter dedicare le giuste energie per ogni partecipante, di conoscerlo a fondo, potendo dare in questo modo il massimo del valore ad ognuno.

Puoi inviare la tua candidatura per entrare nell’edizione 2023/2024.

Il calendario, che verrà confermato successivamente ai partecipanti, è il seguente:

2023

2024

Ricapitolando il mastermind comprende:

12 incontri di gruppo di una giornata a Milano

12 incontri di gruppo di una giornata a Milano

12 sessioni di consulenza individuale con Mirko

La possibilità di diventare tutor I’MM NPL sul proprio territorio di riferimento

Compila il seguente modulo e invia la tua candidatura

Nel messaggio specifica chi sei, da dove vieni, di cosa ti occupi, perché vuoi partecipare al mastermind, che cosa ti aspetti di ottenere, quanto vale per te un percorso di questo genere e ogni altro tipo di informazione che reputi possa esserci utile per sceglierti.

Attenzione: prima di inviare la tua candidatura per favore assicurati di aver appreso le modalità di erogazione del mastermind esposte all’interno di questa pagina. 

Subito dopo l’invio della candidatura potrai scaricare la brochure che contiene tutte le informazioni sul percorso tra cui le quote di partecipazioni e le modalità di pagamento. Non chiudere la pagina dopo l’invio della candidatura.

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oppure contattaci al numero verde:

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